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西安11月房价环比上涨05南

2019-01-13 01:19:17

  西安11月房价环比上涨0.5%

  备受关注的房价数据昨日公布。

  12月18日,国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格统计显示,70个大中城市中,有50个城市的新建商品住宅价格环比上涨,西安涨幅为0.5%。

  西北五省 有三个省会城市涨幅超1% 全国70个大中城市里,有10个城市新建商品住宅价格环比下降,10个城市与前一月持平,还有50个城市新建商品住宅价格环比都以同样的心理看待上涨,但涨幅大多未超过1%。

  15个一线和热点二线城市中,北上广深四大一线城市房价全部滞涨或下降,天津、南京、无锡、杭州和济南的房价也出现下降,上涨的合肥、福州、厦门和成都涨幅均在1%-2%。

  从同比变化看,有11个热点城市已低于去年同期的房价水平。

  “房价指数在近期出现微妙变化,下跌城市数量有所减少。

  ”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一方面11月份以来各大城市销售重新回暖;另一方面年末部分房企的降价措施有所减弱。

  从具体排行看,西部部分城市房价上涨过快,预计后续管控力度较大。

  华商报发现,11月新建商品住宅价格环比涨幅超1%的有:呼和浩特、大连、昆明等9个城市,包括西宁、银川和乌鲁木齐三个西北地区的省会级城市。

  其中,乌鲁木齐环比涨1.9%,在各大中城市里史密斯兢兢业业地工作涨幅。

  陕西某国有房企张姓负责人介绍,此前西部城市多处在去库存周期内,对房价的调控力度不及中东部热点城用乐观、安详和勤勉的生活态度来代替原来的贪求心市。

  西北这三个省会城市,由于各自旧城改造、地价上涨和市场供应等方面原因,房价涨幅并未减弱,所以被凸显出来,“后续涨势还值得观察

西安11月房价环比上涨05南

,因为有的城市已是有价无市。

  ” 西安新房价格环比涨幅回落 统计局数据显示,西安11月份新建商品住宅价格环比涨0.5%,低于西北地区的其他省会城市(乌鲁木齐、银川和西宁超1%,兰州0.7%)。

  对比今年以来的房价变化,下半年西安新房价格环比涨幅回落较明显,近4个月涨幅都保持在1%以内。

  虽然西安房价已连续多月出现上涨,不过从各区域的价格变化看,11月份有涨有跌的表现明显。

  据创典机构监测,平均房价水平位居西安前三位的仍是高新、曲江和城北,不过从价格涨幅看,高新区涨幅明显,而城东区的跌幅多。

  行业人士指出,这可能与一些楼盘产品变化有关。

  另据本地一家房地产站统计,11月灞桥区的28个在售楼盘中,只有2个价格出现上涨,多个项目因产品变化而导致成交价格下调。

  其中,有销售洋房的楼盘,因中间层成交价低于此前的跃层产品而导致均价下降。

  西安住宅可销售面积同比下降20% 公开信息显示,截至10月底,西安已批准销售的商品住房可销售面积1393.59万㎡,同比下降20.18%,消化周期约9.4个月,房地产去库存的阶段性任务已完成,下一步工作重点由去库存转变为控房价。

  独立地产评论人李连源表示,在控房价预期下,现行调控不会“松劲”,房价涨幅继续收窄的概率较大。

  但考虑到土地成本和城市建设等因素,房价大幅回落的可能性也很小。

  另有行业人士认为,伴随大型房企在西安市场的份额不断提高,项目间品质的竞争也将越发激烈,优质才能优价将成为常态。

  华商报 李程   新浪

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