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土地市场火热十城出让金倍增

2019-01-31 00:26:44

土地市场火热,十城出让金倍增

全国多城市土地市场开年就上演“大戏”。 中原地产研究部统计数据显示:截至25日,北京2月合计出让土地15宗,出让金总收入达到127.15亿元。而今年前两月的土地出让金(百科)更是达到368.8亿元。由于2012年北京全年的土地出让金收入仅为647.9亿,这也意味着,今年前两月的土地出让金收入已超过去年全年的一半以上。 中国指数(百科)研究院提供给 《每日经(百科)济》的数据显示,从1月1日~2月26日,包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元;而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。 ■多地上演抢地大战/ 上海易居房地产研究院发布的统计数据显示,北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米,同比增长77%,出让金收入为562亿元,同比增长263%。 受土地市场火爆的影响,多地频频上演抢地大战。1月24日下午,保利、融创、招商地产、九龙仓、泰禾、首开等十多家开发商争抢北京朝阳区孙河乡一地块。终,泰禾集团以18.5亿元、配建一定面积的公租房胜出,溢价(百科)率为49.79%。链家地产市场研究部张旭分析说,该交易折合楼面地价为28559元/平方米,刷新了该区域土地价格的新高。 中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济》,房山、孙河等多个地块也进入了出让程序,预计月内土地收入有望再增40亿元,前两月京城土地出让金由此有望突破400亿元。 其他城市的土地市场竞争同样激烈。2月21日,合肥市场今年首场拍卖火热上演,参与肥东县两宗土地拍卖的开发商达到9家之多。众房企同时竞价,抬高了土地单价,其中一地块的楼面地价达到1907元/平方米,按照通常的成本来估算,未来的成本价格将在5000元/平方米左右。 杭州蛇年首拍也顺利告捷。2月20日,杭州主城区出让的3幅地块总出让面积达到约12.5万平方米,可建建筑面积约35.8万平方米,光起拍总价就达到了28.6亿元。其中一地块在经过7轮报价(百科)之后,由世茂房产以10亿元总价竞得,楼面价达到11145元/平方米。 ■市场并未失去理性/ 中国指数研究院统计,2012年万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等企业新增土地所花费的金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,其中一、二线城市成为龙头企业的主战场。 春节后,标杆房企悉数在二线城市购地。2月19日,中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块;2月20日,

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